Tabelle millesimali e servizi condominiali

Descrizione del servizio

imagesQuesto servizio online, disponibile in tutto il territorio nazionale, è rivolto a quei condomini che sono sprovvisti di Tabelle Millesimali e Regolamento di condominio o pur essendone provvisti, a causa di ristrutturazioni avvenute nella maggior parte delle unità immobiliari che li compongono o di installazioni di nuove tecnologie non previste dal regolamento precedentemente adottato, necessitano di revisione delle medesime Tabelle e del relativo Regolamento condominiale.

Cosa occorre:

  • una planimetria generale dell’edificio (anche Catastale con i subalterni e/o immagini da google heart o maps);
  • l’estratto di mappa catastale con l’indicazione dei dati catastali (Foglio e Particella)
  • le piante in scala di ciascuna unità immobiliare (da richiedere al catasto) con specificata la destinazione d’uso e se condominiale o privata;
  • delle foto significative dell’edificio;
  • una descrizione sommaria del condominio descrivendolo e indicando:1) il numero di piani, 2) da quanti vano scala è servito e per ciascuno di essi in ogni piano quante unità immobiliari sono presenti, 3) indicare se c’è l’ascensore, 4) se ci sono locali condominiali, quanti descrivendone per ciascuno la funzione, 5) i servizi di cui dispone il condominio (es: se c’è la portineria, un locale autoclave, un locale con le cisterne per l’approvvigionamento idrico, un locale caldaia, ecc.), 6) se l’impianto di riscaldamento è autonomo o centralizzato, 7) se le utenze dell’approvigionamento idrico hanno ciascuna un contratto con l’ente gestore del servizio e contatore esclusivo oppure sono condominiali, 8) se l’impianto dell’antenna TV è autonomo o centralizzato, 9) il tipo di copertura se è piana a terrazza o a falde, 10) se ci sono lastrici solari e se sono ad uso esclusivo di qualche condomino.

Il servizio prevede:

  • la redazione delle tabelle millesimali in funzione dei servizi di cui usufruisce il condominio (es: Tabella A (spese generali), Tabella B, (spese relative alla scala), Tabella C (ascensore) ecc.;
  • la redazione di una relazione illustrativa del criterio adottato per la realizzazione delle Tabelle Millesimali e dei coefficienti utilizzati.
  • la redazione di un regolamento di condominio secondo le linee guida del Codice Civile in materia di uso della cosa comune e in materia di condominio aggiornato alla normativa recente e alle ultime sentenze emanate dalla Corte di Cassazione.

Il tutto sarà inviato tramite corriere espresso o raccomandata

Costo del servizio online

  • € 500 per condomini aventi fino a n° 10 unità immobiliari;
  • € 750 per condomini aventi fino a n° 15 unità immobiliari;
  • € 1.000 per condomini aventi fino a n° 20 unità immobiliari;
  • per condomini con unità immobiliari superiori a n° 20, i costi saranno valutati in sede di formulazione del preventivo in funzione del n° dei Sigg. Condomini e dei servizi usufruiti.

Nb:Ai costi sopra descritti va sommato il 4% CNPAI + il 22% IVA + le spese eventuali(*)
(*) Il costi sopra descritti (nella sezione “Costo del servizio online”) sono solo ed esclusivamente i compensi relativi all’onorario del tecnico redattore, ogni altra spesa necessaria per la spedizione postale della documentazione o qualsiasi altra spesa imprevista, saranno a carico della committenza.

CONDIZIONI DEL SERVIZIO

Per ulteriori informazioni visita il nostro portale e scopri i nostri servizi al seguente link:  http://www.giovannidicarlo.altervista.org

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Studio Tecnico di Architettura & Design Giovanni Di Carlo Architetto
Via Ciantro Marrocco n° 13 – 93100 Caltanissetta (CL)
Fax: 0934 582126 – Cell: 338.8233126 – 388.1832953
E-mail: giodica75@msn.com – Web: http://www.giovannidicarlo.altervista.org

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